海棠灣首付比例是多少？買首套房注意什么？，

首付比例是多少？買首套房注意什么？， 海南海棠灣二手房，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

第一次海棠灣買房，大家對于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對于一些比較陌生的事情，我們當(dāng)然是提前做一些了解?，F(xiàn)在都是貸款海棠灣買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)海南房子的總價來進(jìn)行計算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？

首付比例是多少？

對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。三亞海棠灣新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對于海南購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款海棠灣買房利率將會上浮，使用公積金貸款海棠灣買房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

買首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把海南房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布海南房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得海南房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的海南房子做參考！

4、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的海南房子！

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。

首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，海棠灣買海南房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以海棠灣買房要準(zhǔn)備充足的資金，有經(jīng)濟能力再入手，不然海棠灣買房后就會覺得壓力大。

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