?？谟^瀾湖房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。那么海南海口觀瀾湖房價(jià)能不能降下來？?？谟^瀾湖房價(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？
?？谟^瀾湖房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌？
海口觀瀾湖房地產(chǎn)一片欣欣向榮，新房銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場(chǎng)。和國內(nèi)其他城市相比，最凸顯的優(yōu)勢(shì)就是氣候與自然資源。海口觀瀾湖空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，海口觀瀾湖房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？針對(duì)這些問題，小編整理了海南?？谟^瀾湖房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。
?？谟^瀾湖房價(jià)會(huì)不會(huì)降
?？谟^瀾湖房價(jià)持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍
北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會(huì)席卷而來。霧霾會(huì)對(duì)人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。
而海南?？谟^瀾湖養(yǎng)老區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時(shí)間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在?？谟^瀾湖買房，需求大增會(huì)造成海口觀瀾湖商品房價(jià)格上漲。
海口觀瀾湖房價(jià)持續(xù)漲幅原因二、“雙暫停”規(guī)定收縮供應(yīng)市場(chǎng)
海南?？谟^瀾湖養(yǎng)老區(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個(gè)暫停”規(guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南?？谟^瀾湖的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會(huì)攀上也不難理解。
?？谟^瀾湖房價(jià)持續(xù)漲幅原因三、海南新房庫存大幅減少
從2016年上半年起，海南市場(chǎng)開始出現(xiàn)回暖跡象。儲(chǔ)備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動(dòng)，造成購房需求大增，不少投資者也看中商機(jī)，去庫存量也逐漸加快，?？谟^瀾湖樓盤比較好賣。一些好的項(xiàng)目庫存已經(jīng)降低至2至6個(gè)月，越往后購房需求越大。
?？谟^瀾湖房價(jià)持續(xù)漲幅原因四、限購政策
?？谟^瀾湖購房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
?？谟^瀾湖房價(jià)持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量
縱觀2017年1-7月海南土地市場(chǎng)成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭(zhēng)先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個(gè)月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。
小結(jié)：海南?？谟^瀾湖房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谟^瀾湖買房，海南?？谟^瀾湖房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
誰在阻止海南房價(jià)下跌？
最近海南出了很多政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為?？谟^瀾湖的房價(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長時(shí)間，?？谟^瀾湖房產(chǎn)還是一樣的火爆，?？谟^瀾湖房價(jià)沒降反升了。那么，是什么在阻止?？谟^瀾湖房價(jià)下跌？。。。
海南房價(jià)下跌誰是得利者？
海口觀瀾湖綜合評(píng)價(jià)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在海口觀瀾湖買房定居，過最健康的養(yǎng)生生活。。
一、生活環(huán)境
俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，最冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對(duì)于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。
二、度假、養(yǎng)老
海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬個(gè)立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對(duì)許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。?？谟^瀾湖冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積最大，海口觀瀾湖綠化率達(dá)55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區(qū)之一。
三、居住環(huán)境
?？谟^瀾湖空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。?？谟^瀾湖沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在海口觀瀾湖發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。
四、全國性市場(chǎng)
由于?？谟^瀾湖房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場(chǎng)，必然導(dǎo)致?？谟^瀾湖房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來越多，?？谟^瀾湖的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，?？谟^瀾湖的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國人民的剛需房產(chǎn)。?？谟^瀾湖土地資源有限，房源有限，?？谟^瀾湖房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來海口觀瀾湖房價(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。
?？谟^瀾湖房地產(chǎn)還會(huì)升值嗎？
?？谟^瀾湖房產(chǎn)還能買嗎
1、?？谟^瀾湖的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口觀瀾湖?？谟^瀾湖的土地越來越少，當(dāng)?？谟^瀾湖新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谟^瀾湖的房子會(huì)越來越值錢，?？谟^瀾湖新房越來越稀缺。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在?？谟^瀾湖買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？谟^瀾湖的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
3、為什么全國房價(jià)下跌的時(shí)候，海南的房價(jià)沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢(shì)，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，?？谟^瀾湖各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)楹？谟^瀾湖具有別的城市沒有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。
小編結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谟^瀾湖水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。
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海口觀瀾湖房價(jià)真的會(huì)降么？海南海口觀瀾湖新房還能不能買~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://productzone.net/news/1633.html
