儋州商鋪還能投資嗎？海藍(lán)陽光鋪面照樣能升值，海藍(lán)陽光商鋪投資收益率解讀，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有海藍(lán)陽光買一套房子的沖動(dòng)。海南實(shí)行全域限購政策，儋州商鋪是否值得投資？！海藍(lán)陽光商鋪限購嗎，海藍(lán)陽光商鋪投資回報(bào)率講解，海藍(lán)陽光商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、儋州商鋪還能投資嗎
儋州商鋪還能投資嗎，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)橘僦莸姆孔拥谋阋恕?/p>
1、來海南購房的人群中，異地買房者占有了9成之上。海南身后，是三億中產(chǎn)階層的休閑度假剛性需求。在儋州購房，買的便是海南中產(chǎn)階層的剛性需求，買的便是全國(guó)各地富人的剛性需求。
2、每當(dāng)冬季的到來，海南往往成為了北方小伙伴們向往的地方！儋州的陽光、大海、沙灘、溫泉、氧吧，舒適環(huán)境總會(huì)讓到訪的人們流連忘返。
3、儋州商鋪還能投資嗎，儋州不僅空氣質(zhì)量較好、負(fù)氧離子含量高，它也是一個(gè)氣候環(huán)境優(yōu)越適宜休閑養(yǎng)生以及旅游的地區(qū)。遠(yuǎn)離內(nèi)地霧霾影響，再加上沒有高污染工業(yè)以及當(dāng)局對(duì)于環(huán)境的保護(hù)，儋州空氣新鮮實(shí)至名歸。
陳霞提醒：海藍(lán)陽光商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將海藍(lán)陽光商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買海藍(lán)陽光商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、海藍(lán)陽光鋪面照樣能升值
海藍(lán)陽光位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，海藍(lán)陽光建筑面積約，容積率，海藍(lán)陽光買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是儋州房產(chǎn)價(jià)格、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。般來講，海藍(lán)陽光商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、海藍(lán)陽光商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，海藍(lán)陽光除了住宅投資，海藍(lán)陽光商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說海藍(lán)陽光商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
4、儋州商鋪優(yōu)點(diǎn)：從價(jià)格角度分析，傾向于儋州商鋪投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報(bào)空間，儋州商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因?yàn)樯啼伒目蛻敉顿Y商鋪后往往要進(jìn)行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會(huì)有比較大的投入。有投資就希望有回報(bào)，所以客戶會(huì)需要有較長(zhǎng)的租期，可能一次租約會(huì)達(dá)到3-5年，甚至更長(zhǎng)。而住宅的租期往往是半年至一年，相對(duì)較短。
5、儋州商鋪有投資的價(jià)值嗎？海南隨著國(guó)際旅游島建設(shè)，將逐步對(duì)外實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開放政策，海南島將成為一個(gè)真正的自由化、國(guó)際化的旅游度假勝地和國(guó)際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，儋州商鋪投資升值空間還是很大的。
分析：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，儋州商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資儋州商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。海藍(lán)陽光商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、海藍(lán)陽光買房條件：
非海南省戶籍居民家庭，如在海口、三亞、瓊海三地購房，需提供在海南至少連續(xù)繳納60個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保障證明；五指山、保亭、瓊中、白沙四地只能本地戶籍居民購買住房；其它區(qū)域則需要二年的社?；騻€(gè)稅證明才可以買房。海南限購后的購房條件是這樣的。
1、儋州買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
2、儋州房子升值空間大嗎？在海南儋州購買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房屋都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對(duì)于投資性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上升房屋價(jià)格，就蠢蠢欲動(dòng)最終滿地的心酸。海藍(lán)陽光房屋最終是拿來住的，不是拿來炒的。
小編結(jié)語：度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。現(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。選擇在儋州購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需。海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南房子未來的發(fā)展會(huì)越來越好。海藍(lán)陽光鋪面值得買嗎？海藍(lán)陽光在售商鋪多少錢一平米？海藍(lán)陽光商鋪投資建議及升值空間分析！儋州商鋪還能投資嗎？海藍(lán)陽光鋪面照樣能升值，，供大家參考。。。
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