皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款買房，?？诠e金貸款政策解讀~

皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款買房，?？诠e金貸款政策解讀~海口龍華區(qū)和美蘭區(qū)的房子是很不錯(cuò)的，很有升值空間的，如果你是有錢人，那么，這兩個(gè)區(qū)無(wú)疑是比較好的選擇，但如果你是剛需購(gòu)房，那么可以看看瓊山區(qū)的房子，瓊山區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，至于秀英區(qū)的房子，大部分是旅居盤，不建議入手?；使谑兰o(jì)豪門買房能公積金貸款嗎？皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款流程全解，皇冠世紀(jì)豪門買房公積金貸款的條件和流程有哪些？?？诠e金貸款流程...海口住房公積金如何才能提?。?/p>

一、皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款買房

皇冠世紀(jì)豪門位于?？谑泻５閸u人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側(cè))，開(kāi)發(fā)商是海南聯(lián)合電器工程有限公司，物業(yè)公司是海口聯(lián)合皇冠物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？海口買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

問(wèn)：皇冠世紀(jì)豪門買房公積金貸款有什么要求？

2、公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、?？诠e金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。

問(wèn)：?？谫I房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打印）；

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；

6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問(wèn)：皇冠世紀(jì)豪門買房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒：辦理皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、?？诠e金貸款政策解讀

我們知道住房公積金在所在的單位來(lái)存錢，當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買?？诜孔拥臅r(shí)候，我們可以申請(qǐng)公積金貸款，可以把這部分錢取出來(lái)。那么如果我們想要提取海口住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于買房怎樣提取海口住房公積金？提取住房公積金的流程？

?？诠e金貸款政策解讀，貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上皇冠世紀(jì)豪門的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?/p>

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問(wèn)：皇冠世紀(jì)豪門購(gòu)買商品房可以提取住房公積金用于首付，皇冠世紀(jì)豪門購(gòu)買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：皇冠世紀(jì)豪門購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、海口哪些樓盤還可以買

?？诜孔邮欠裼型顿Y潛力？海口什么樓盤還值投資，?？诜孔訒?huì)升值嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么房子升值快，僅供參考！。

1、怡和·湖城大境：怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號(hào)，生活配套有百米內(nèi)有三大商超：家樂(lè)福紅城湖店、大潤(rùn)發(fā)龍昆南店、龍昆南春源購(gòu)物廣場(chǎng)。

2、紫園：紫園位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)，物業(yè)公司是威廉國(guó)際（香港）。

3、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)：衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)位于?？谑旋埲A路23號(hào)公交總站對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

4、海南新天地：海南新天地位于?？诃偵絽^(qū)高登西街海南中學(xué)對(duì)面，物業(yè)公司是邁豐物業(yè)。

5、爵士春天：爵士春天位于?？谑泻５槲逦髀范逍『５榉中?duì)面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，

6、海南之心彼岸：海南之心彼岸位于海南省?？谑行虏簫u國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)，容積率1.0。

沒(méi)有十全十美的房子，質(zhì)量和價(jià)值是對(duì)等的。購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的想在?？谫I房還是要盡早買，海南房?jī)r(jià)是每年的價(jià)格都不一樣，每年的?？诜?jī)r(jià)基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。想在海南?？谫I房，特別是兼顧投資需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

小編結(jié)語(yǔ)：如果是投資海南?？诜慨a(chǎn)，在海南買到房，那絕對(duì)是值得慶幸的。記住，小編說(shuō)的是投資，投資不是炒作，投資講的是長(zhǎng)期效益，是對(duì)海南未來(lái)發(fā)展前景的預(yù)期，是對(duì)海南發(fā)展的信心，而不在乎眼前有沒(méi)有賺錢。

皇冠世紀(jì)豪門公積金貸款買房，?？诠e金貸款政策解讀~供大家參考，希望對(duì)您有所幫助?；使谑兰o(jì)豪門團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470）

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