?？诒趟情T面值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險？

?？诒趟情T面值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險？碧水名城商鋪投資平均收益率解讀，?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，碧水名城小戶型公寓顯然更受歡迎。海南實行全域限購政策，海南海口商鋪值不值得買？！碧水名城商鋪限購嗎，碧水名城商鋪投資平均收益率解析，碧水名城商鋪仍然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？诒趟情T面值得投資嗎

碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，海口房地產(chǎn)一片欣欣向榮，商品房銷售業(yè)績屢次攀上，先來了解碧水名城限購政策，碧水名城商鋪限購嗎，碧水名城商鋪投資營收率解讀。

碧水名城樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、碧水名城養(yǎng)生優(yōu)勢海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；碧水名城四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；擁有豐富海岸資源的海南，總是讓人向往，那么作為海南旅居圣地的海南，也同樣吸引了不少人的目光，由于海南獨特的地理位置，碧海藍天，海南一直以來都是大家向往的養(yǎng)老圣地，碧水名城非常是宜居的，冬天既不寒冷，夏天也沒有很炎熱。

2、碧水名城升值潛力：海南得天獨厚的氣候條件，現(xiàn)在有很多外地人都想要在碧水名城買一套房子投資或者養(yǎng)老，海口的土地越來越少，當海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒絹碓街靛X，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，碧水名城房子未來是絕不愁升值出手的。

3、碧水名城是否適合養(yǎng)老？伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房子的需越來越多，?？诘姆慨a(chǎn)吸引了很多買房者，在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。碧水名城房子價值來源于稀缺性。

陳霞提醒：碧水名城商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將碧水名城商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I碧水名城商鋪時應(yīng)格外注意。

二、鋪面投資有何風(fēng)險

碧水名城位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，自貿(mào)港的紅利政策，讓海南全島都迎來了發(fā)展建設(shè)的好機會，以優(yōu)美景區(qū)旅游帶動經(jīng)濟發(fā)展，未來?？诎l(fā)展前景一片光明，般來講，碧水名城商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、碧水名城商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，碧水名城除了住宅投資，碧水名城商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說碧水名城商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

4、?？谏啼亙?yōu)點：在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，?？谏啼佅拶弳岵幌拶J的產(chǎn)品特點就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。?？谏啼侀T店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。

5、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/strong>全域限購后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實行最嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購區(qū)域5年社保，非限購區(qū)域2年社保”的大背景下，?？诜慨a(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險，投資房產(chǎn)又行不通，?？谏啼伒耐顿Y價值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。