海口商鋪值不值得買？龍昆悅城商鋪購買知識~

海口商鋪值不值得買？龍昆悅城商鋪購買知識~龍昆悅城商鋪投資收益率解析，?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 海南實行全域限購政策，?？谏啼佒档觅I嗎？！龍昆悅城商鋪值得買，龍昆悅城商鋪投資營收率解讀，龍昆悅城商鋪照樣能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、龍昆悅城商鋪仍然能增值

龍昆悅城樓盤位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米），綠化率35%，開發(fā)商是海南萬隆房屋開發(fā)建設有限公司，物業(yè)公司是萬科物業(yè)睿服務有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私恺埨偝琴彿織l件，龍昆悅城商鋪值得買，龍昆悅城商鋪投資平均收益率講解。。。

龍昆悅城購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、龍昆悅城商鋪仍然能升值：隨著龍昆悅城養(yǎng)老配套日益完善，龍昆悅城房價將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問龍昆悅城房價會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南龍昆悅城房價上漲的趨勢是不會變！

2、龍昆悅城周邊配套：周邊商場有大潤發(fā)超市(龍昆南店)(210米)蘇寧易購(龍昆南店)(150米)家樂福(紅城湖店)(950米)派樂鮮生鮮超市(170米)，周邊醫(yī)院有海南省婦幼保健院(340米)海南省第五人民醫(yī)院(930米)187中心醫(yī)院(1.5公里)海口市中醫(yī)醫(yī)院(1.7公里)，周邊學校有明光幼兒園(130米)海南師范大學(950米)海南昌茂小學(630米)海南中學(1.1公里)，生活配套有龍昆南生鮮市場(460米)培龍農(nóng)貿(mào)市場(1.8公里)建設銀行(40米)郵政儲蓄銀行(370米)，娛樂配套有新魅力酒吧量販KTV(340米)UK派對唱吧量販式KTV(940米)中影影城(2.5公里)萬達影城(3.1公里)，餐飲有等公共配套。

3、龍昆悅城升值空間：在龍昆悅城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在龍昆悅城購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南龍昆悅城的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的，還有龍昆悅城房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進龍昆悅城房價上漲的原因。

4、龍昆悅城買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、龍昆悅城商鋪優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

陳霞提醒：龍昆悅城商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將龍昆悅城商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I龍昆悅城商鋪時應格外注意。

二、龍昆悅城商鋪投資平均收益率分析

般來講，龍昆悅城商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、龍昆悅城商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，龍昆悅城除了住宅投資，龍昆悅城商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說龍昆悅城商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：龍昆悅城商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪前景如何？

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的推進，城市人口增長迅猛，而城市建設用地供應量減少，為保障居民基本住房需求，限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。越來越多的開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，海口商鋪是賣一個少一個，搶到就是賺到。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬叭绾?？

1、?？谏啼伹熬叭绾危?/strong>如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會帶動更多企業(yè)進駐海南，吸引大量優(yōu)秀人才。這對整個海南的商業(yè)設施建設，尤其是?？?，其商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務設施需求量會大量增加。