海南陵水商鋪能不能升值？溫泉莊園商鋪依然能保值！溫泉莊園商鋪投資營收率分析，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，溫泉莊園特別適合老年人居住。海南實(shí)行全域限購政策，海南陵水商鋪能投資嗎？！溫泉莊園商鋪值得買，溫泉莊園商鋪投資收益率解析，溫泉莊園商鋪仍然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、溫泉莊園商鋪照樣能增值
溫泉莊園樓盤位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，綠化率35%，開發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,海南陵水中南福原投資有限公司，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)，越來越多人去海南陵水買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)榱晁姆孔拥谋阋耍葋砹私鉁厝f園買房政策，溫泉莊園商鋪值得買，溫泉莊園商鋪投資營收率講解。。。
溫泉莊園購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、溫泉莊園商鋪依舊能保值：隨著溫泉莊園養(yǎng)老配套日益完善，溫泉莊園房價(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問溫泉莊園房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南溫泉莊園房價(jià)上漲的趨勢是不會(huì)變！
2、溫泉莊園周邊配套：周邊商場有郵購商場(390米)，周邊醫(yī)院有陳彩霞診所(248米)農(nóng)墾南平醫(yī)院(411米)富強(qiáng)診所(493米)胡德余診所(440米)，周邊學(xué)校有南平學(xué)校(648米)青田小學(xué)(821米)，生活配套有南平農(nóng)場集貿(mào)市場(870米)中國電信(523米)中國農(nóng)業(yè)銀行(583米)，娛樂配套有南平溫泉(340米)，餐飲有等公共配套。
3、溫泉莊園升值空間：在溫泉莊園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，溫泉莊園的土地越來越少，當(dāng)溫泉莊園新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，溫泉莊園的房子會(huì)越來越值錢，溫泉莊園新房越來越稀缺。溫泉莊園的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，溫泉莊園未來是絕不愁升值出手的。
4、溫泉莊園購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
5、溫泉莊園商鋪優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者投資需求。
陳霞提醒：溫泉莊園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將溫泉莊園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，陵水市民在購買溫泉莊園商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、溫泉莊園商鋪投資收益率分析
般來講，溫泉莊園商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、溫泉莊園商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，溫泉莊園除了住宅投資，溫泉莊園商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說溫泉莊園商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：溫泉莊園商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、陵水商鋪前景怎么樣？
投資安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個(gè)月到一年左右，相對(duì)商鋪來說，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會(huì)更長，購買陵水商鋪對(duì)于各位購房者來說是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。陵水商鋪前景怎么樣？
1、陵水商鋪前景怎么樣？洛克菲勒說“眼光，決定財(cái)富”，如何投資？是當(dāng)下每個(gè)人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩(wěn)妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品，陵水商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個(gè)高收益，高投入的房產(chǎn)。大多數(shù)的購房者，會(huì)把它出租出去，收取租金。
2、陵水商鋪優(yōu)點(diǎn)：住房作為投資依舊很有潛力，但是調(diào)控政策的出臺(tái)，住房的投資周期變的更長，而陵水商鋪不在調(diào)控范圍之內(nèi)，說明商業(yè)是一個(gè)城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學(xué)校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風(fēng)險(xiǎn)最低。鋪?zhàn)右欢ㄔ娇拷鋈肟谠胶?，如果一個(gè)鋪?zhàn)幽苷諔?yīng)幾個(gè)小區(qū)，那更是上品！
3、陵水商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，陵水商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，陵水交通距?？?小時(shí)，距三亞約90分鐘。，景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來陵水買房度假的原因之一。陵水商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資陵水商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：陵水樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。陵水樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.陵水房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水房子有購房需求。2020“候鳥”有錢不一定能買得到陵水房子！但是溫泉莊園商鋪值得買，2020溫泉莊園商鋪投資建議！海南陵水商鋪能不能升值？溫泉莊園商鋪依然能保值！供大家參考。。。
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