為何?？谕鉃┲行耐顿Y要買店面？??海南海口鋪面平均收益率分析！海口外灘中心商鋪投資回報(bào)率分析，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。海南實(shí)行全域限購政策，?？谏啼佒挡恢档猛顿Y？！?？谕鉃┲行纳啼佒档觅I，海口外灘中心商鋪投資收益率分析，?？谕鉃┲行纳啼佉廊荒鼙Ｖ?！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、海口外灘中心商鋪投資平均收益率講解
?？谕鉃┲行臉潜P位于?？邶埲A區(qū)渡海路，綠化率40%，開發(fā)商是?？谑兰o(jì)海港城置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是國際華府會(huì)，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私夂？谕鉃┲行馁I房條件，?？谕鉃┲行纳啼佒档觅I，?？谕鉃┲行纳啼佂顿Y收益率解讀。。。
?？谕鉃┲行馁彿繜峋€：18089828470（陳經(jīng)理）
1、海口外灘中心商鋪投資收益率講解：隨著?？谕鉃┲行酿B(yǎng)老配套日益完善，?？谕鉃┲行姆績r(jià)將一路高漲，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诤？谕鉃┲行馁I一套房，未來幾年內(nèi)，海口外灘中心房價(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。
2、?？谕鉃┲行闹苓吪涮祝?/strong>等公共配套。
3、海口外灘中心升值空間：在?？谕鉃┲行馁I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在海口外灘中心購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南?？谕鉃┲行牡姆慨a(chǎn)升值空間還是比較大的，還有?？谕鉃┲行姆慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？谕鉃┲行姆績r(jià)上漲的原因。
4、?？谕鉃┲行馁彿空撸?/strong>以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、?？谕鉃┲行纳啼亙?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
陳霞提醒：?？谕鉃┲行纳啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I?？谕鉃┲行纳啼仌r(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。?，F(xiàn)在海南限購，如何買房，有疑問的可咨詢我！
二、?？谕鉃┲行纳啼佡彿恐改?/font>
好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益，?？谕鉃┲行臉潜P位于海口龍華區(qū)渡海路，交通有14路、22路終點(diǎn)站下。?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。海口外灘中心樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，?？谕鉃┲行纳啼亴儆谀途蒙唐?，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。
三、?？谏啼伜线m投資嗎？
全域限購后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實(shí)行最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購區(qū)域5年社保，非限購區(qū)域2年社?！钡拇蟊尘跋拢？诜慨a(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)又行不通，?？谏啼伒耐顿Y價(jià)值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伜线m投資嗎？
1、?？谏啼伜线m投資嗎？海口商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)，對(duì)于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，?？谏啼伒拇_是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。
2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：投資?？谏啼伩梢宰约鹤隼习澹部梢钥孔饨饘?shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定收益，?？谏啼伒臅r(shí)間越長租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金回報(bào)率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價(jià)獲利，但住宅產(chǎn)品會(huì)隨著樓齡增長而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場(chǎng)潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。
3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。?？谕鉃┲行匿伱嬷档觅I嗎？?？谕鉃┲行脑谑凵啼伓嗌馘X一平米？?？谕鉃┲行纳啼佂顿Y建議及升值空間分析！為何?？谕鉃┲行耐顿Y要買店面？??海南?？阡伱嫫骄找媛史治?！，供大家參考。。。
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