“猶豫”破滅“候鳥”購房夢(mèng)，2020有錢也買不到海南房子！

“猶豫”破滅“候鳥”購房夢(mèng)，2020有錢也買不到海南房子！世茂·怒放海購房政策講解。。。有錢沒錢都得有套房，不管好賴，文昌有了房似乎才能獲得某種“資格”，世茂·怒放海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。海南買房條件解析，世茂·怒放海購房資格講解！外地人如何在世茂·怒放海買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解最新世茂·怒放海限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、文昌限購政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、文昌買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價(jià)值被低估，文昌房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南限購地圖

外來人口想要在海南文昌購買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、世茂·怒放海限購政策：

世茂·怒放海地址在文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部，開發(fā)商是文昌世茂置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司文昌分公司，物業(yè)費(fèi)2.40元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.75，樓盤規(guī)劃面積1666750平方米，世茂·怒放?？諝饧选⑺|(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)，北方人還能在世茂·怒放海買房嗎？世茂·怒放海買房條件是什么？

世茂·怒放海限購，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、世茂·怒放海買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、世茂·怒放海養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中世茂·怒放海得天獨(dú)厚的天然資源，世茂·怒放海買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南世茂·怒放海養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、世茂·怒放海升值潛力：在世茂·怒放海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，世茂·怒放海的土地越來越少，當(dāng)世茂·怒放海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，世茂·怒放海的房子會(huì)越來越值錢，世茂·怒放海新房越來越稀缺。世茂·怒放海的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，世茂·怒放海未來是絕不愁升值出手的。

4、未來世茂·怒放海房價(jià)：未來世茂·怒放海房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谑烂づ藕ＹI一套房，未來幾年內(nèi)，世茂·怒放海房價(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡(jiǎn)單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、文昌什么新房還值投資

文昌房產(chǎn)是否有投資價(jià)值？世茂·怒放海周邊什么樓盤合適買，文昌房子會(huì)升值嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南文昌房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致文昌房價(jià)上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些商品房合適買，僅供參考！。

1、華源清苑： 華源清苑位于華源清苑，開發(fā)商是海南文昌華源旅業(yè)有限公司。

2、海拓瀾灣： 海拓瀾灣位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，周邊餐飲有沙縣小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重慶火鍋 (2.8公里)白金海岸海鮮城 (2.5公里)。

3、平海美齡灣： 平海美齡灣位于清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)，容積率1.08。

4、宇誠·椰風(fēng)浪琴： 宇誠·椰風(fēng)浪琴位于文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)高隆大道323號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.80 元/平米/月。

5、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路與和平南路交叉路口，

6、正商·紅椰灣： 正商·紅椰灣位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣新港路，物業(yè)公司是。

7、海岸明苑： 海岸明苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對(duì)面)。

8、天成鉑金海寓： 天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號(hào)南方電網(wǎng)對(duì)面，醫(yī)院配套有文昌市現(xiàn)代醫(yī)院(11.3公里)文昌市人民醫(yī)院(11.4公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院(4.9公里)；

9、黃金海岸： 黃金海岸位于文昌市清瀾高隆灣旅游開發(fā)區(qū)高隆灣大道北側(cè)(距海200米)，

10、椰海尚品： 椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，

文昌房價(jià)真的，對(duì)于大型開發(fā)商來說，可能放棄這一板塊，還不會(huì)影響他的生存，但是對(duì)于中小房企來說，將會(huì)紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)，到時(shí)候失業(yè)率也會(huì)飆升！

小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。海南世茂·怒放海限購政策越來越細(xì)化，世茂·怒放海購房政策越來越嚴(yán)格。世茂·怒放海購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析世茂·怒放海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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“猶豫”破滅“候鳥”購房夢(mèng)，2020有錢也買不到海南房子！此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/45178.html