美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)解讀，“候鳥”老人海南買房知識(shí)~海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房攻略，?？谫I房養(yǎng)老指南，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤優(yōu)勢(shì)分析，下面陳霞（微信18089828470）給大家講解！
一、海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤詳情
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅地址在?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口，開發(fā)商是海南美龍投資有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.2%，容積率0.5，樓盤規(guī)劃面積134119平方米，有很多朋友都想來海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房養(yǎng)老，但又不知道美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房子是不是適合養(yǎng)老？美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有多大的升值空間。。首先，我們先來了解以下美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤詳情！
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1、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的土地越來越少，當(dāng)美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的房子會(huì)越來越值錢，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房越來越稀缺。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅未來是絕不愁升值出手的。作為子女，最幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。
2、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房好處：?？谒募救绱海捞m高爾夫溫泉?jiǎng)e墅除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有大量二三十萬的小戶型在售，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們?cè)賮磉M(jìn)一步了解樓盤配套。
3、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅周邊配套：周邊商場(chǎng)有華潤萬家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤發(fā) (19公里)，周邊醫(yī)院有?？谑械谖迦嗣襻t(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)，生活配套有演豐鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (4公里)，娛樂配套有27洞國際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng) (10米)東寨港紅樹林保護(hù)區(qū) (6公里)，餐飲有等公共配套。
4、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅值得買嗎？海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海口水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅未來是絕不愁升值出手的。
陳霞提醒：美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房一定要多看購房攻略，了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，海口房價(jià)上漲的因素，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房價(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。?？诜績r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的最便宜，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房子要早買。
二、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房攻略
?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房攻略，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅適合老年人居住嗎？應(yīng)該怎樣在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅為老人選擇居住環(huán)境才能最益于健康呢？
1、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，要實(shí)地查看美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來說也是一種鍛煉。
2、交通便利：美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環(huán)境。
3、便利服務(wù)店：美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有送貨上門的便利店，子女們選房購房時(shí)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。
4、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有大量二三十萬的小戶型在售，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
5、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅升值空間：?？谒募救绱海瑤啄甑暮Ｄ戏績r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房價(jià)波動(dòng)，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的商品房升值空間還是比較大的。如果能讓父母安居海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
6、海口買房養(yǎng)老分析：?？趯儆跓釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，最高平均氣溫27.95℃，最低平均氣溫21.52℃美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅有大量二三十萬的小戶型在售，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
7、?？趦?yōu)勢(shì)及不足：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然值得考。
陳霞提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
三、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購房條件：
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說過"美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房產(chǎn)價(jià)值被低估，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
海南如今的全域限購令，是為了穩(wěn)定房價(jià)。
抑制房價(jià)，也說明美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房價(jià)有上漲的空間。海南房價(jià)現(xiàn)在還不算高，房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。
限購之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在限購之后更加堅(jiān)定買房的信心。
所以在全面限購之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非限購區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。
小陳結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對(duì)比后，再做最后決定。
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