海南海景房哪個(gè)值得買？！龍棲灣波波利海岸海景房的利與弊分析！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺(jué)得生活沒(méi)了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南樂(lè)東買房。龍棲灣波波利海岸周遍配套+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)！2018最新海南海景房購(gòu)房攻略，優(yōu)勢(shì)和不足分析！~~
樂(lè)東房子中稀缺的是一線海景房。目前，樂(lè)東海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的龍棲灣波波利海岸海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)詳情：
龍棲灣波波利海岸看房熱線：0898-28288763
海南龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)詳情：龍棲灣波波利海岸位于樂(lè)東九所龍棲灣 ，物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.4，樓盤(pán)規(guī)劃面積190000平米。
海南龍棲灣波波利海岸鳥(niǎo)瞰圖
龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)配套：九所九龍美的專賣店(2.5公里)大陽(yáng)摩托車專賣店(3公里)輝友家私廣場(chǎng)(3.5公里)萬(wàn)家福超市(3公里)，周邊醫(yī)院有九所衛(wèi)生院(2.8公里)，生活配套九里香假日酒店(2.8公里)富樂(lè)源煙酒茶行(2.5公里)郵政儲(chǔ)蓄銀行利國(guó)鎮(zhèn)支行(2.8公里)九所集貿(mào)市場(chǎng)(2.5公里)南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰嶺旅游區(qū)(35公里)百樂(lè)匯娛樂(lè)城(3.5公里)66娛樂(lè)會(huì)所KTV(3.5公里)等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：龍棲灣波波利海岸海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以樂(lè)東海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)簡(jiǎn)介：座擁河海，健康親水，高檔別墅酒店和高層酒店，滿足了客戶不同層次的需求，別墅、低層公寓、高層公寓等多元建筑形態(tài)，將構(gòu)建活力的多元親水度假社區(qū)。
樂(lè)東海景房?jī)?yōu)勢(shì)一、：近年來(lái)，樂(lè)東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購(gòu)房熱點(diǎn)，受到內(nèi)地購(gòu)房者的關(guān)注，同時(shí)越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”老人開(kāi)始將樂(lè)東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂(lè)東開(kāi)設(shè)了三個(gè)車站，極大方便了旅客的流動(dòng)，從高鐵樂(lè)東站到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)站就兩個(gè)站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購(gòu)房者在樂(lè)東買房置業(yè)。
一、龍棲灣波波利海岸海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴。土豪與高端人士最愛(ài)買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂(lè)，多么享受！但有人說(shuō)買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你龍棲灣波波利海岸海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，蔚藍(lán)的天空，一望無(wú)際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購(gòu)房者到龍棲灣波波利海岸買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無(wú)減，只要北方有霧霾寒冷存在，龍棲灣波波利海岸海景房就不愁沒(méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、關(guān)于龍棲灣波波利海岸海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為樂(lè)東海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實(shí)并不然，龍棲灣波波利海岸海景房雖為度假盤(pán)，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯(cuò)的收入。
3、如今，樂(lè)東的許多大品牌房企的樓盤(pán)配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤(pán)的逗留時(shí)間挺長(zhǎng)的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，樂(lè)東海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。
小編：有人說(shuō)，海景房市場(chǎng)很差，那你就搞錯(cuò)了。你沒(méi)看到現(xiàn)在海南的海景房市場(chǎng)的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
樂(lè)東海景房?jī)?yōu)勢(shì)二：龍沐灣是樂(lè)東縣重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個(gè)區(qū)域里有幾個(gè)樓盤(pán)，其中江蘇國(guó)信開(kāi)發(fā)的國(guó)信龍沐灣規(guī)模較大，開(kāi)發(fā)了好多年了，國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目自身建沒(méi)己成規(guī)模，海灘也不錯(cuò)，人少環(huán)境保護(hù)較好。但這個(gè)樓盤(pán)最大問(wèn)題也是周邊配套太差，除了樓盤(pán)本身，周邊什么都沒(méi)有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過(guò)日子，購(gòu)物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。
二、龍棲灣波波利海岸海景房的優(yōu)勢(shì)和不足
購(gòu)買樂(lè)東海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。樂(lè)東的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，樂(lè)東的大海并沒(méi)有過(guò)多的魚(yú)腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和樂(lè)東海景房的區(qū)別：
龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)砍價(jià)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
在分析龍棲灣波波利海岸海景房的優(yōu)勢(shì)和不足之前，我們?cè)賮?lái)了解一下樂(lè)東海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒(méi)有，既不適合度假，更不適合過(guò)冬。
2.樂(lè)東海景房：買樂(lè)東海景房，即使一線海景價(jià)格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購(gòu)房的宜居本質(zhì)，因?yàn)橛袦嘏臍夂?、?yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽(yáng)光......
龍棲灣波波利海岸海景房?jī)?yōu)點(diǎn)分析：樂(lè)東一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買樂(lè)東海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚(yú)腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質(zhì)量好，龍棲灣波波利海岸海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；
3、龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)因臨海早晚溫差不大，整體感覺(jué)會(huì)很舒適；
4、龍棲灣波波利海岸海景房升值空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說(shuō)完龍棲灣波波利海岸海景房的優(yōu)點(diǎn)，下面再來(lái)看看它有那些不足之處。
龍棲灣波波利海岸海景房不足分析：樂(lè)東一線海景房也是有缺點(diǎn)的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門(mén)窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會(huì)比較高，在一定程度上會(huì)影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕病。
2、有了海景少了配套。樂(lè)東海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購(gòu)買龍棲灣波波利海岸海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
樂(lè)東海景房?jī)?yōu)勢(shì)二：樂(lè)東縣在海南島北緯18度區(qū)內(nèi)，年平均溫度24攝氏度，年降水量1600毫米，光照充足，熱量豐富，素有“天然溫室”之稱。
三、龍棲灣波波利海岸海景房2018購(gòu)房攻略
樂(lè)東房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南樂(lè)東海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間。目前，樂(lè)東政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，樂(lè)東海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
龍棲灣波波利海岸樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
①純房產(chǎn)投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開(kāi)發(fā)商的造城實(shí)力。
2、樂(lè)東海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤(pán)不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過(guò)大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問(wèn)題對(duì)于旅游的人來(lái)講可能不是問(wèn)題，但對(duì)購(gòu)房的人來(lái)講需要認(rèn)真對(duì)待。購(gòu)買海景房的朋友，要注意觀察樓盤(pán)周邊酒店、民宅是不是有問(wèn)題。一般來(lái)講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問(wèn)題較少，反之，直接面對(duì)深海的房子，問(wèn)題就較嚴(yán)重。
③長(zhǎng)期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi)。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過(guò)3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。
4、娛樂(lè)。社區(qū)及周圍是否有老人活動(dòng)解悶得場(chǎng)所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個(gè)清涼優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個(gè)結(jié)論，就是龍棲灣波波利海岸海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過(guò)來(lái)海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會(huì)有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個(gè)建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來(lái)海南買房就無(wú)憾了。
如何甄選樂(lè)東海景房的樓盤(pán)的好壞，應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：
A.是否是有競(jìng)爭(zhēng)力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；
C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。
樂(lè)東海景房?jī)?yōu)勢(shì)三：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項(xiàng)目?jī)r(jià)位不低。海灘和夕陽(yáng)不錯(cuò)，適合度假。
小編結(jié)語(yǔ)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮樂(lè)東，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩?lái)說(shuō)，樂(lè)東的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在龍棲灣波波利海岸買到令自己滿意的房子！。。
【海南樂(lè)東縣海景房】目前該不該買龍棲灣波波利海岸海景房？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/2676.html
