2020昌江限購(gòu)政策解讀，海南昌江福源小區(qū)買房條件~

2020昌江限購(gòu)政策解讀，海南昌江福源小區(qū)買房條件~昌江福源小區(qū)買房資格分析。。。昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。海南昌江購(gòu)房資格分析，昌江福源小區(qū)購(gòu)房資格分析！“候鳥(niǎo)”如何在昌江福源小區(qū)買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來(lái)了解最新昌江福源小區(qū)限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、昌江買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、昌江限購(gòu)政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在昌江購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"昌江房產(chǎn)價(jià)值被低估，昌江房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

海南如今的全域限購(gòu)令，是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

抑制房?jī)r(jià)，也說(shuō)明昌江房?jī)r(jià)有上漲的空間。海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。

限購(gòu)之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在限購(gòu)之后更加堅(jiān)定買房的信心。

所以在全面限購(gòu)之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。

二、昌江福源小區(qū)購(gòu)房條件：

昌江福源小區(qū)地址在昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，開(kāi)發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司是三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45% ，容積率2.40，樓盤規(guī)劃面積123827平米，2020年海南房產(chǎn)市場(chǎng)較穩(wěn)定，昌江福源小區(qū)房?jī)r(jià)也合理，外地人還能在昌江福源小區(qū)買房嗎？昌江福源小區(qū)買房條件是什么？

昌江福源小區(qū)限購(gòu)，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、昌江福源小區(qū)買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、昌江福源小區(qū)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，昌江房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時(shí)尚的問(wèn)候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛(ài)情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南昌江房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南昌江福源小區(qū)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、昌江福源小區(qū)升值潛力：在昌江福源小區(qū)買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著昌江福源小區(qū)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好昌江福源小區(qū)，準(zhǔn)備在昌江福源小區(qū)發(fā)展的，而這些人來(lái)昌江福源小區(qū)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南昌江福源小區(qū)的房地產(chǎn)有沒(méi)有升值空間？

4、未來(lái)昌江福源小區(qū)房?jī)r(jià)：未來(lái)昌江福源小區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南昌江福源小區(qū)房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系南拶?gòu)政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在昌江福源小區(qū)房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、昌江福源小區(qū)周邊哪些樓盤還值投資？

昌江新房有沒(méi)有投資價(jià)值？昌江福源小區(qū)周邊哪些樓盤還值投資，昌江房子會(huì)升值嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。昌江房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了昌江什么樓盤還能投資，僅供參考！。

1、銀灣天麓： 銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊餐飲有迎客來(lái)羊餐館420米家福旺酒樓3公里天明商務(wù)酒樓3公里加積鴨飯店3公里。

2、富昌財(cái)富港灣： 富昌財(cái)富港灣位于富昌財(cái)富港灣，開(kāi)發(fā)商是海南富昌園實(shí)業(yè)有限公司。

3、棋子灣壹號(hào)： 項(xiàng)目地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)。

4、棋子灣山海泉： 棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，綠化率40.66%。

5、交泰·山海頌： 交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開(kāi)元酒店正對(duì)面），生活配套有郵政銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行。

6、金水灣國(guó)際公館： 金水灣國(guó)際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國(guó)超市、亞細(xì)亞商業(yè)廣場(chǎng)。

7、昌江福源小區(qū)： 昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，容積率2.40。

8、富安花園： 富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，物業(yè)公司是。

9、大觀千舍： 位于棋子灣旅游度假區(qū)聽(tīng)海路1號(hào)。

10、群升棋子灣： 群升棋子灣位于群升棋子灣，開(kāi)發(fā)商是群升集團(tuán)。

海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。昌江福源小區(qū)溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開(kāi)的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

小陳結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，昌江房產(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南昌江福源小區(qū)限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，昌江福源小區(qū)購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。昌江福源小區(qū)購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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