海南陵水什么商鋪值得買？天賜南灣商鋪仍然能漲值！

海南陵水什么商鋪值得買？天賜南灣商鋪仍然能漲值！天賜南灣商鋪投資受益率分析，中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少天賜南灣購房者接踵而至。海南實行全域限購政策，海南陵水商鋪合適投資嗎？！天賜南灣商鋪值得買，天賜南灣商鋪投資回報率講解，天賜南灣商鋪仍然能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、天賜南灣商鋪仍舊能保值

天賜南灣樓盤位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，綠化率45%，開發(fā)商是海南海陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司，越來越多人去海南陵水買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為陵水的房子的便宜，先來了解天賜南灣限購政策，天賜南灣商鋪值得買，天賜南灣商鋪投資平均收益率分析。。。

天賜南灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、天賜南灣商鋪依舊能增值：隨著天賜南灣養(yǎng)老配套日益完善，天賜南灣房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著天賜南灣未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好天賜南灣，準備在天賜南灣發(fā)展的，而這些人來天賜南灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南天賜南灣的房地產(chǎn)有沒有升值空間？

2、天賜南灣周邊配套：周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發(fā)超市130米手拉手超市200米，周邊醫(yī)院有復腔牙科診所230米康寧中西結合門診380米新村社區(qū)衛(wèi)生服務站260米新村中心衛(wèi)生院500米陵水黎族自治縣長城衛(wèi)生院4.18公里，周邊學校有新村初級中學790米新村鎮(zhèn)中學520米新村中心小學580米新村幼兒園740米陵水小天使學校290米，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國農(nóng)業(yè)銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍灣度假酒店530米藍灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里，娛樂配套有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里，餐飲有等公共配套。

3、天賜南灣升值空間：在天賜南灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著天賜南灣未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好天賜南灣，準備在天賜南灣發(fā)展的，而這些人來天賜南灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南天賜南灣的房子有沒有升值空間？

4、天賜南灣限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、天賜南灣商鋪優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地最集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南最美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

陳霞提醒：天賜南灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將天賜南灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，陵水市民在購買天賜南灣商鋪時應格外注意。

二、天賜南灣商鋪投資平均收益率解析

般來講，天賜南灣商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、天賜南灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，天賜南灣除了住宅投資，天賜南灣商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說天賜南灣商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：天賜南灣商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、陵水商鋪有投資的價值嗎？

投資安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個月到一年左右，相對商鋪來說，租約期限較短，因為商鋪的租約期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪租約期限還會更長，購買陵水商鋪對于各位購房者來說是比較合適的選擇。當然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報，但同時也有風險，真心需要扎實研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。陵水商鋪有投資的價值嗎？

1、陵水商鋪有投資的價值嗎？根據(jù)全域限購中，海南政府對商業(yè)性質(zhì)地產(chǎn)值得買的意見，說明了政策在鼓勵海南商業(yè)的發(fā)展。按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，陵水商鋪的投資價值凸顯。未來的海南人口涌入基數(shù)大，人總是要“吃喝拉撒”的，相應的對商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務設施需求量也增加，投資陵水商鋪前景廣闊。

2、陵水商鋪優(yōu)點：從價格角度分析，傾向于陵水商鋪投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，陵水商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶投資商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設施，這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。

3、陵水商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，陵水商鋪仍是財富累積的投資利器，陵水交通距?？?小時，距三亞約90分鐘。，景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候爽，冬天暖和。陵水商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資陵水商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：陵水買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，陵水小戶型公寓顯然更受歡迎。2020外地人有錢不一定能買得到陵水房子！但是天賜南灣商鋪值得買，2020天賜南灣商鋪投資建議！海南陵水什么商鋪值得買？天賜南灣商鋪仍然能漲值！供大家參考。。。

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