為什么大家都喜歡投資萬通城中匯商鋪？你可知道儋州商鋪營收率有多高！萬通城中匯商鋪投資營收率分析，儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。海南實行全域限購政策，海南儋州商鋪值不值得買？！萬通城中匯商鋪值得買，萬通城中匯商鋪投資營收率解讀，萬通城中匯商鋪仍然能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、萬通城中匯商鋪依舊能漲值
萬通城中匯樓盤位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，綠化率暫無資料，開發(fā)商是海南萬通農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，越來越多人去海南儋州買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解萬通城中匯買房條件，萬通城中匯商鋪值得買，萬通城中匯商鋪投資受益率分析。。。
萬通城中匯購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、萬通城中匯商鋪照樣能增值：隨著萬通城中匯養(yǎng)老配套日益完善，萬通城中匯房價將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問萬通城中匯房價會不會上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南萬通城中匯房價上漲的趨勢是不會變！
2、萬通城中匯周邊配套：周邊商場有匯龍超市 1.6公里 福德隆百貨 870米 百盛購物中心 3.5公里，周邊醫(yī)院有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.2公里 儋州市第三人民醫(yī)院 3.3公里 儋州市人民醫(yī)院 4公里，周邊學(xué)校有歡樂堡幼兒園 970米 海南東坡學(xué)校 1.9公里 那大第七小學(xué) 2.6公里，生活配套有六合市場 2.7公里 軍屯市場 3公里 郵政儲蓄銀行 1.9公里 建設(shè)銀行 3公里，娛樂配套有錢柜KTV 2.8公里 揚歌KTV 3.5公里 泉港KTV 2.5公里 儋州·中視影城 3.5公里，餐飲有等公共配套。
3、萬通城中匯升值空間：在萬通城中匯買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，萬通城中匯的土地越來越少，當(dāng)萬通城中匯新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，萬通城中匯的房子會越來越值錢，萬通城中匯新房越來越稀缺。萬通城中匯的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬通城中匯未來是絕不愁升值出手的。
4、萬通城中匯購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、萬通城中匯商鋪優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。
陳霞提醒：萬通城中匯商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將萬通城中匯商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買萬通城中匯商鋪時應(yīng)格外注意。
二、萬通城中匯商鋪投資回報率講解
般來講，萬通城中匯商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、萬通城中匯商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，萬通城中匯除了住宅投資，萬通城中匯商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說萬通城中匯商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：萬通城中匯商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、儋州商鋪前景如何？
海南全島建設(shè)自由貿(mào)易港（區(qū)），正式開啟百日大招商（項目活動），實施百萬人才進海南行動計劃.....利好政策一個接著一個，海南的投資價值凸顯，全國各地的投資客紛紛下海南，以求分得一杯羹。在儋州買商鋪和寫字樓，可不像買住宅那樣躺著賺錢的。要關(guān)注儋州的自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃、儋州CBD的規(guī)劃、以及免稅店的規(guī)劃方案。買不好，很有可能會砸在手里。看著人家賺錢，自己虧錢。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪前景如何？
1、儋州商鋪前景如何？根據(jù)全域限購中，海南政府對商業(yè)性質(zhì)地產(chǎn)值得買的意見，說明了政策在鼓勵海南商業(yè)的發(fā)展。按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，儋州商鋪的投資價值凸顯。未來的海南人口涌入基數(shù)大，人總是要“吃喝拉撒”的，相應(yīng)的對商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量也增加，投資儋州商鋪前景廣闊。
2、儋州商鋪優(yōu)點：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，加上海南獨特的招商環(huán)境以及投資前景，商鋪是眼光獨到的投資人的不二選擇。海南全域限購后，商品房的成交量銳減，但商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪卻被搶購一空。這是最后一波在海南買房的上車機會，也是最具前瞻性的投資選擇。
3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資儋州商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：儋州的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020北方人有錢不一定能買得到儋州房子！但是萬通城中匯商鋪值得買，2020萬通城中匯商鋪投資建議！為什么大家都喜歡投資萬通城中匯商鋪？你可知道儋州商鋪營收率有多高！供大家參考。。。
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