北方人分析威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，威尼斯藍(lán)灣買房全款VS貸款那個(gè)好？三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，威尼斯藍(lán)灣地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。。。三亞威尼斯藍(lán)灣哪種付款方式省錢？威尼斯藍(lán)灣全款好還是貸款好？威尼斯藍(lán)灣全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？
一、北方人分析威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn)！
在威尼斯藍(lán)灣買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，威尼斯藍(lán)灣哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？
有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在三亞繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
威尼斯藍(lán)灣新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）
1、開盤前的折扣，威尼斯藍(lán)灣在開盤前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。威尼斯藍(lán)灣開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并最終確定售價(jià)。
2、尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺是“被人挑到最后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3、找已經(jīng)買過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。威尼斯藍(lán)灣都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。
5、威尼斯藍(lán)灣周邊配套：周邊商場(chǎng)有世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場(chǎng) (3.82公里)三亞國(guó)際購(gòu)物中心國(guó)購(gòu)百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)，周邊醫(yī)院有三亞市人民醫(yī)院 (7公里)三亞市中醫(yī)院 (5公里)鹿回頭社區(qū)衛(wèi)生站 ( 784米)三亞米高梅診所 ( 777米)，周邊學(xué)校有開心果幼兒園 ( 862米)三亞市鹿回頭小學(xué) ( 990米)奇奇雙語(yǔ)幼兒園 ( 1.91公里)三亞市南海學(xué)校 (2.93公里)，生活配套有國(guó)家開發(fā)銀行 (179米)中國(guó)光大銀行24小時(shí)自助銀行 (715米)，娛樂(lè)配套有嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國(guó)賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時(shí)尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)，餐飲有等公共配套。
二、威尼斯藍(lán)灣買房全款VS貸款那個(gè)好？
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇威尼斯藍(lán)灣貸款買房，盡有小部分的人有能力威尼斯藍(lán)灣全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。
威尼斯藍(lán)灣買房全款VS貸款那個(gè)好？，貸款人需要在三亞繳納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上威尼斯藍(lán)灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。
威尼斯藍(lán)灣全款買房子的優(yōu)點(diǎn):
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。
2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。
威尼斯藍(lán)灣全款買房的缺點(diǎn):
1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法來(lái)保證：沒有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn):
1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來(lái)用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價(jià)值有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。
威尼斯藍(lán)灣貸款買房的缺點(diǎn):
1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。
威尼斯藍(lán)灣樓盤優(yōu)勢(shì)：在威尼斯藍(lán)灣買房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……
三、三亞的適合養(yǎng)老嗎？
三亞養(yǎng)老過(guò)冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來(lái)腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。三亞養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體最舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，最理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體最佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。
1、三亞房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？給父母在海南三亞購(gòu)買房子養(yǎng)老要設(shè)施齊全，距離近。到了老年，身體各方面的功能都減弱了，生病的概率也增加了。因此，在購(gòu)買新房的社區(qū)中，應(yīng)該有社區(qū)醫(yī)院或診所。當(dāng)需要時(shí)，你可以在家里看醫(yī)生，或者打電話給社區(qū)醫(yī)生進(jìn)行門診和治療。此外，社區(qū)附近還可以有一家醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型醫(yī)院。此外，畢竟，老年人的體力有限，購(gòu)物方便也非常重要。因此，步行到蔬菜市場(chǎng)和超市。交通非常重要，大多數(shù)老年人仍然習(xí)慣于步行或乘公共汽車，公交車站和住宅的距離也可以給老年人帶來(lái)很大的便利。
2、海南三亞養(yǎng)老過(guò)冬怎么樣？海南作為中國(guó)唯一的熱帶省份，一年四季氣候宜人，鳥語(yǔ)花香，常綠樹木，碧海藍(lán)天。因?yàn)檫@些出色的自然環(huán)境對(duì)健康長(zhǎng)壽非常有益，適合老年人居住度假，吸引了很多候鳥和度假者。海南三亞環(huán)境好，海南三亞空氣和地理環(huán)境非常適合養(yǎng)老，生活節(jié)奏慢。
3、三亞房地產(chǎn)定位：三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，三亞交通動(dòng)車2個(gè)小時(shí)到達(dá)海口。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，三亞人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，三亞水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。三亞得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，世界上本來(lái)就沒有幾個(gè)，咱們中國(guó)就擁有一個(gè)這樣尤為稀缺的圣地。
小編結(jié)語(yǔ)： 以上就是為大家介紹的《北方人分析威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，威尼斯藍(lán)灣買房全款VS貸款那個(gè)好？》全部?jī)?nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號(hào)：：18089828470（電話同號(hào)） 海南獨(dú)一無(wú)二的氣候特點(diǎn)，慢節(jié)奏的生活、新鮮的空氣等等，成為很多人選擇在威尼斯藍(lán)灣定居的理由，威尼斯藍(lán)灣有著非常好的空氣質(zhì)量，有著優(yōu)美的自然風(fēng)光，還有較為深厚的文化底蘊(yùn)，在交通上，伴隨著環(huán)島高鐵的使用，三亞的交通也變得非常便捷?？傮w分析來(lái)看，威尼斯藍(lán)灣的氣候特點(diǎn)，是非常適合老人居住。
北方人分析威尼斯藍(lán)灣貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，威尼斯藍(lán)灣買房全款VS貸款那個(gè)好？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/114418.html
