澄邁限購后，椰海溫泉嘉苑二期買房有哪些條件？椰海溫泉嘉苑二期購房政策解析。。。澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，椰海溫泉嘉苑二期成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。澄邁購房政策解析，椰海溫泉嘉苑二期購房條件解讀！“候鳥”如何在椰海溫泉嘉苑二期買房？如今，北方人有錢不一定能買得到澄邁房子！先來了解最新椰海溫泉嘉苑二期限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、澄邁限購政策
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、澄邁買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價值被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
澄邁度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。
選擇在海南澄邁購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。
海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。
二、椰海溫泉嘉苑二期購房資格：
椰海溫泉嘉苑二期地址在老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，開發(fā)商是澄邁華民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司，物業(yè)費2.80?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：一期普通住宅:70年，綠化率41.58%，容積率2.29? ，樓盤規(guī)劃面積38576平方米，椰海溫泉嘉苑二期旅游度假性房產(chǎn)，國內(nèi)海南最具代表性，有極高的可買性，外地人還能在椰海溫泉嘉苑二期買房嗎？椰海溫泉嘉苑二期買房條件是什么？
椰海溫泉嘉苑二期限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、椰海溫泉嘉苑二期買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、椰海溫泉嘉苑二期養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上椰海溫泉嘉苑二期森林覆蓋率高，陽光充足，使得椰海溫泉嘉苑二期成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南椰海溫泉嘉苑二期養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、椰海溫泉嘉苑二期升值潛力：在椰海溫泉嘉苑二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，椰海溫泉嘉苑二期的土地越來越少，當(dāng)椰海溫泉嘉苑二期新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，椰海溫泉嘉苑二期的房子會越來越值錢，椰海溫泉嘉苑二期新房越來越稀缺。椰海溫泉嘉苑二期的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，椰海溫泉嘉苑二期未來是絕不愁升值出手的。
4、未來椰海溫泉嘉苑二期房價：未來椰海溫泉嘉苑二期房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，對于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在椰海溫泉嘉苑二期買一套房，未來幾年內(nèi)，椰海溫泉嘉苑二期房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、澄邁哪些房地產(chǎn)還能投資
澄邁房產(chǎn)是否有投資潛力？椰海溫泉嘉苑二期周邊什么樓盤還能升值，澄邁房子會升值嗎？海南實施全國最嚴(yán)調(diào)控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南澄邁瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，澄邁房價繼續(xù)震蕩上揚。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些商品房還值投資，僅供參考！。
1、海南福里： 樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區(qū)。
2、福隆麗水灣： 福隆麗水灣位于?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處，容積率2.0。
3、福隆·海福灣： 福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(秀英港碼頭對面)，樓盤亮點，泳池、溫泉泡池、社區(qū)活動中心等。。
4、金碧海岸： 金碧海岸位于金碧海岸，開發(fā)商是海南尖峰置業(yè)有限公司。
5、盈濱綠生花園： 盈濱綠生花園位于盈濱綠生花園，開發(fā)商是海南綠生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
6、深藍(lán)苑·濱江城： 深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，容積率2。
7、清風(fēng)苑： 清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
8、金典心城： 金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，生活配套有中國銀行 (2.5公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.3公里)中國建設(shè)銀行 (2.6公里)中國工商銀行 (2.6公里)。
9、海南·恒大御景灣： 海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，物業(yè)費1.80元/平米/月。
10、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)），醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院、大豐鎮(zhèn)衛(wèi)生所、頤人醫(yī)院 ；
澄邁房價真的，對于已經(jīng)買了房子的購房者來說，無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時間部分人買完后樓盤降價，一群人打條幅要求開發(fā)商補差價）
小陳結(jié)語：從澄邁優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，澄邁都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南椰海溫泉嘉苑二期限購政策越來越細(xì)化，椰海溫泉嘉苑二期購房政策越來越嚴(yán)格。椰海溫泉嘉苑二期購房政策，供大家參考。。。
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